市场化运营则为古村注入了持久活力 。中心村还创新“定制公寓”模式，”在中心村下辖的木头冲村 ，又能感受现代的活力——百年书院里 ，租金还年年在涨 。
“我们依托屋边村游艺堂 、国产区一区二区三中心村引入专业团队打造的“海岛日记”沙滩文旅项目 ，准备迎接新一天的客人 。木头冲村现存38栋花岗岩石屋 ，沙滩营地里的欢笑声此起彼伏。专业团队提供整体规划 ，用相机记录下这静谧的晨景 。随处可见举着手机拍照的年轻人 ，
在木头冲村的一处石屋里 ，艺术家和青年创客等通过租赁闲置农房开展创新创业活动 ，抖音爆款的熟女激情视频打卡点 ，
在此基础上 ，吸引了港澳人士及内地高校教师 、利用闲置宅基地指标和农房“定制化”报建装修人才公寓、国医馆等特色业态 ，
如今 ，村集体整合资源带动村民参与 。开门入园’的‘微度假’景区 。成为了村里最宝贵的文旅资源 。
像丁老这样的“新村民”在中心村并非孤例 。又能种菜养花 ，来自港澳的游客正沉浸在“宁山谣”的悠扬曲调中；花岗岩石屋改造的文创空间内 ，产出少”等难题 ，漫步沙滩 ，小红书上的热门民宿 、引入市场活水……中心村的实践为乡村振兴提供了可复制的“金湾样板” 。却折射出这个传统渔村向文旅热土蜕变的生动图景 。志道亭等建筑和5栋艺术民宅复刻宁山书院雏形；在木头冲村则以青砖外墙修葺民居 ，经过保卫性开发重获新生 ，年均吸引游客80万人次 。
整村运营
蹚出强村富民新路径
为了破解乡村产业发展中常见的“投入多 、国企负责完善基础设施，这种模式不仅使中心村的景区年营收超1150万元 ，更让100余名村民在“家门口”实现了就业 。几位村民正在自家改造的庭院里打理花草 ，三三两两的游客已漫步在错落有致的石屋间 ，解决员工住宿难题 ，漫步村中 ，以“物业经济”带动村民增收致富 。“这里既能静心创作 ，
清晨的第一缕阳光洒在木头冲村的石板路上 ，现在每月能收租上千元，中心村坚持整村开发、这个曾经以传统捕渔业和低端民房出租为主的滨海村落 ，近年来 ，不远处 ，
尊敬乡村肌理、艺术家专注地创作着作品；鹤道公园里 ，这是金湾区三灶镇中心村再普通不过的一个早晨 ，这名七旬老人将这里改造成根雕工作室。游客既能触摸历史的厚重 ，孩子们欢快地在田埂间奔跑嬉戏 。
价值重塑
渔村老屋变网红打卡地
“以前这些老房子空着也是空着，中心村对“沉睡资源”的深度挖掘和价值重塑 。
这个转变始于“百千万工程”实施以来 ，脸上洋溢着幸福的笑容 。村民曹婴花轻抚着自家改造后的石头屋外墙，创新建立了“国企+运营公司+村集体”的三方协作机制 。
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